按揭的期房如何轉讓

按揭的期房轉讓流程是：

1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，只要購房者與開發商簽訂了預售合同，並在房地產管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。

2、書面通知開發商。轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意。

3、轉讓合同與登記。轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後進行預售變更登記。合同轉讓後，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。