如何計算期房時間內的按揭額

計算期房時間內的按揭額方法如下：

1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。

2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]。

相關説明：

1、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

2、辦理按揭首先到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。