商業房房產證能落户口嗎

根據2010年9月1日實行的《常住户口登記管理規定（試行）》第二章第十二條法條規定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住户口。”商業房產通常在房屋性質等欄目標註為商業房、規劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此商業房產不能辦理户口登記。如果房屋產權性質為住宅是可以落户的，如果屬於商用，那麼落户是政策上不允許的。只有合法穩定住所（含租賃），同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，才可以在當地申請登記常住户口（落户）。商業房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋。因為商業性質的房屋土地性質本身是商業，不存在上户口的説法。購買商業性質的房屋不可使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%，貸款期限最長為10年的限制。