本地户口商業房產可以遷户嗎
本地商業房產不可以遷户口,原因如下:
第一、商業地產的產權一般不到70年,只有40年或50年;
第二、商業地產無法落户,無法滿足部分投資客要求;
第三、商業地產雖然可以辦理貸款,但只能辦理按揭貸款,且要求首付五成、貸款期限最長10年,貸款利率還要上浮10%-20%;
第四、無天然氣,商用水、商用電,生活成本高;
第五、未來出售過户時,税率比普通商品房高。
相關説明:
商業類房地產是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地產,又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業。
商業類房地產是指能夠出租經營、為投資者帶來經常性收入現金流的房地產,又稱經營性物業、收益性物業或投資性物業,包括酒店、寫字樓、零售商業用房、出租商住樓等。這類物業的購買者大都以投資為目的,從物業出租經營收入和物業升值中獲得投資收益,也有一部分購買者是為了自用、自營的目的。
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