容積率25怎麼樣
容積率2.5説明小區住宅就是一般水平,住宅的最佳容積率應該在1.6到1.8之間,小區環境不錯,容積率在3.0以上,基本上都是高層,現在大部分小區容積率在2.2到2.8之間。高容積率的住宅項目意味着小區內房子建得多,而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口,最終導致小區中業主的生活舒適度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化,所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。在建築層數相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對舒服。容積率越大則相反。
由於高容積率住宅對土地使用率的過分追求,小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少,從而影響居住區內的生活環境與品質。另外,樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。由於居住密度大,所以出入的人會較多,外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。
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