容積率50是什麼概念

容積率5.0是屬於高層建築，一般是在30層左右。容積率是和總建築面積、規劃用地面積有直接的關係，容積率的高低影響到小區居民的居住舒適程度。一般，高層住宅的容積率需要在5.0以下，多層住宅的容積率需要在2.0以下，綠地率則不能低於30%。

由於容積率變高了，那麼意味着小區的總建築面積增加，而對於同一塊地而言，能夠用於綠地的空間變小、行走的道路也變窄了、無法提供足夠的停車位給小區業主、內部規劃變差，影響業主的居住體驗。由於總建築面積增加，能夠容納的住户也就變多了，那麼在同一層，來來往往的人也就相應的增加，安防措施非常難做的。而且因為小區人口的密度變大，無法保證業主的私密性安全，造成很多私人祕密泄露。