土地使用權轉讓要交哪些税
轉讓土地使用權涉及以下税種:
(1)營業税:根據《中華人民共和國營業税暫行條例》第四條,納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的税率計算應納税額。應納税額計算公式:應納税額=營業額x税率(5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5%計算應繳納的營業税。
(2)土地增值税:《中華人民共和國土地增值税暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建築物及附着物並取得收人的單位和個人,為土地增值税的納税義務人,應當依照本條例繳納土地增值税。
(3)企業所得税:根據《中華人民共和國企業所得税法》及其實施條例的規定,轉讓土地使用權取得的收人計入企業當期應納税所得額,按適用税率計徵企業所得税。
(4)印花税:根據印花税相關規定,轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花税,税率為萬分之五。
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