國企土地使用權轉讓的條件是什麼

國企土地使用權轉讓的條件：

1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

2、必須有國有土地使用證；

3、具有地上建築物、其他附着物合法的產權證明。

【法律依據】

《城市房地產轉讓管理規定》第十條規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。