商業房產和廠房一樣嗎

商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。

廠房是指工廠的房屋，指車間。三種分類分別為：機械加工製造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業要求行車樑，可以裝行車（吊車）。輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業貨梯2噸或以上。食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環保、消防、排污等。廠房是屬於商業房產，但是商業房產不等同於廠房。