老房子公用面積怎麼算
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老房子公用面積有以下種類:
1、電梯井:尺寸是按照電梯選型來確定的,井壁上安裝電梯軌道和配重軌道,預留的門洞安裝電梯門。
2、管道井:走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的,也有分隔的。
3、樓梯間:容納樓梯的結構,包圍樓梯的建築部件(如牆或欄杆)。同時它是一個相對獨立的的建築部分。聯繫整個建築的交通運輸。
4、變電室:小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5、設備間:設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備,以及建築物配線設備,進行網絡管理的場所。
公用面積是指住宅內為方便用户出入,正常交往,保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所佔面積的總和,購房者在購買商品房時,房產商會把公用面積分攤給用户,計入用户的建築面積。
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