已購公房使用面積怎麼算

房屋的使用面積也就是套內使用面積，指的是房屋裏面能夠供人居住，活動以及生產的總面積。如果陽台是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，然後用建築面積減去構築面積，就是實際的房屋使用面積了。房屋使用面積是指住宅中以户（套）為單位的分户（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衞生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓（暗樓）等面積。

住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。內牆面裝修厚度計入使用面積。根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定，房屋使用面積是指房屋户內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保温層的面積，也未包括陽台面積。