房產過户的費用一般包括哪些費用
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。
房產過户的費用有下列幾項,但各地可能有出入:
1、契税:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%
2、個人收入調節税:(評估價-原購入價)*20%
3、營業税:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米
5、印花税:評估價*0.1%
6、房產證工本費:85元
7、土地證工本費:105元
8、交易評估費:評估價*0.3%
法律依據:
《房屋登記辦法》第十六條:申請房屋登記的,申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
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