房子過户流程是什麼

1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之後需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之後，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。

2、買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管登記申請，並提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審核，並作出書面回覆。我們會獲取核准通知書。

3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納税費了，税費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。帶上交納税費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。