房子交易過户流程是什麼

房子交易過户流程如下：

一、確認產權。

二、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裏的，而是交給中介公司保管。

三、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。

四、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。

五、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過户手續，正式過户之前，查看中介公司是否將定金交到了業主的手中。

六、房屋過户手續辦完後，將獲得房產證，不過房產證需立即交於銀行工作人員，作為貸款抵押。

七、銀行正式放款，直接轉給業主。購房者按照正常程序，每月按時還房貸。