上海二手房過户流程是什麼

目前在上海二手房的過户流程首先需要簽署買賣合同核對價格，然後再進行過户登記。預受理這個需要四個工作日左右的時間，然後再繳納税費，領取產證，然後銀行放款，最後進行房屋交接即可。目前在上海購置二手房需要繳納契税為基準税率的3%，優惠税率為1.5%和1%，營業税的税率為5.5%。轉讓出售購買的時間不足五年的非普通住宅會按照全額來徵收營業税，但是超過五年的普通住宅是免徵營業税的。此外需要注意房產證是證明房主對於房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對於購買者是有很大風險的。

上海二手房過户流程：

1，簽署買賣合同

2，核價、過户登記預受理（4個工作日）

3，繳納税費（1個工作日）

4，領取產證

5，銀行放款（若有貸款）

6，房屋交接。