拆遷估價由什麼機構進行
拆遷估價一般由被徵收人協商選定的同一家機構進行。選定評估機構可以由拆遷人推舉估價機構,可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構,無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉,也可以由被拆遷人自行選擇已公示並符合條件的估價機構。
引用法規:《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的,由房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。
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承租人必然擁有優先購買權嗎
承租人在同等條件下擁有優先購買權,共有人的優先購買權優先於承租人優先購買權。承租人的優先購買權是指特定人依法律規定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣於第三人時,得以同等條件優先於他人購買的權利,又稱先買權。引用法規:《民法典》第七百二十六條出...
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剛繼承的房子已過户能賣麼
剛繼承的房子已過户能賣,沒有時間限制。房產繼承需要開具繼承人證明與被繼承人死亡證明,攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證,最後提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過户登記。引用法規:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承...
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開發商違約需付違約金嗎
開發商違約需要付違約金。開發商違約,買方可以要求按照合同繼續執行合同約定,並支付違約金;對於開發商確確實實不能繼續履行合同的,開發商應當賠償因違約而給買方造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
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評估公司評估的不合理如何處理
評估公司評估的不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面複核評估申請,指出評估報告存在的問題,複核結果應當書面告知複核評估申請人或予以公告。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋...