估價的知識

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暫估價是什麼意思

“暫估價”是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業工程以及服務工作的金額。招標投標中的暫估價是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件...
二手車如何估價算法

二手車如何估價算法工具/原料電腦方法/步驟1第一，查看車輛的車況是否正常以此估算車輛的價格2第二，查看車輛的部件是否正常齊全以此進行估價3第三，查看車輛的購車年限以此對其進行估價4第四，查看車輛的手續是否足夠齊全以...
哪裏可以做翡翠和田玉估價

做翡翠和田玉估價可以去國家珠寶玉石質量監督檢驗中心。國家珠寶玉石質量監督檢驗中心是由國家有關主管部門依法授權的國家級珠寶玉石專業質檢機構，是中國珠寶玉石檢測方面的權威。檢驗中心擁有儀器設備50多台（套），還有紅...
工程估價的多次性如何理解

1、工程估價多次性：工程計價對應不同的階段需要多次進行，因此對於同一個工程，便有了估算、概算造價、修正概算造價、預算造價、價、結算價、決算價。2、工程估價是指工程估價人員在項目進行過程中，根據估價目的、遵循估價...
暫估價如何處理

在工程招投標以及做施工結算的時候，經常會遇到暫估價的問題，那麼暫估價是什麼，如何處理呢，請跟着小編一起來看。工具/原料暫估價招投標、結算方法/步驟11、我們要知道什麼是暫估價，瞭解暫估價的定義，這是處理暫估價的基礎。...
單獨估價入賬的土地計提折舊嗎

單獨估價入賬的土地不計提折舊，按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的...
什麼是期末存貨及其估價

期末存貨及其估價是是指到當期期末為止尚未銷售的庫存產成品(在施工生產中是指業已竣工但尚未交付驗收的單位工程)及其成本的估價計算。每售出一批產品，其固定成本即構成銷售成本;至於尚未售出的期末存貨所包含的固定...
二手房如何估價

房地產評估機構對於二手房的評估一般採用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進行評估，修正價格的因素包括：1、位置、地段。二手房與新房價格一樣，北邊比南邊...
冰種翡翠手鐲如何估價

1、首先，翡翠的質地。翡翠的質地可以分為：玻璃地、冰地、蛋清地、清水地、渾水地、藕粉地、豆地、細白地、白砂地、香灰地，這是比較常見的幾種，還有其他的白花地、瓷地、蝦肉地、白豆地等，其中價格的高低也是根據質地順序...
翡翠的估價原則是什麼

1、價值：愈嬌綠的愈具價值。2、透明度：硬玉內部結晶組織緊密的質地較好，透明度高，我們所説的“玻璃種”就是暈種透明度高的硬玉，如因玉石本身在含鉻豐富則形成了冰種翡翠，價值不菲且難求。3、色勻：除了顏色嬌綠，透明度高之外，...
房產估價的種類有什麼

1、一般評估。一般是在交易彼此產生矛盾建議或有異議時，有求於評估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認可，是參考價值評估，它體現的是某一時間點、某一地區、某一特殊物業管理一般的價值水準。2、房...
什麼是雲估價

雲估價是國內眾多房地產評估機構聯合打造的房地產評估行業信息化平台，是針對房地產評估傳統行業向網絡化、自動化、智能化改革提供的一系列的軟件產品、數據服務以及技術支持，運用雲計算雲存儲等技術手段，引領估價行業進...
車輛怎麼估價

首先按照年限和公里數，一般都是每年10%-18%的折舊率，公里數2萬一個單位。車況好的，未出事故車，保有量大的，貶值率低，按最低折舊算。其次然後看車保養的情況，保養記錄可以提高車價，在實踐中往往一輛擁有全程保養記錄的二手車可...
房地產估價方法有哪些

1、市場比較法。市場比較法是指在對目標不動產進行評估時，選擇與目標房地產在用途、結構、所在地區等方面相同或相似的房地產加以比較對照，從已經發生過的交易中獲取已知價格，經過比較、修正得出目標不動產在進行不動產...
房屋拆遷估價要走哪些程序

1、拆遷當事人共同選擇評估機構。2、拆遷人出資委託評估機構。3、評估機構勘察測量。4、初步估價報告公示。5、複核申請。6、專家鑑定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》19條規定對評估確定的被徵收房屋價值有異...
拆遷房屋估價的方法有什麼

拆遷房屋估價的方法有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發後扣除相應税費的價值進行計算；評估土地在進行實際區位確定的價值。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補...
賣車怎麼估價

首先汽車落地打八折，哪怕是剛買的汽車，只開了幾百公里，十萬的汽車再賣出去也只能值8萬元。然後汽車每年還有一個折舊率，新車前兩年折價百分之十到百分之二十，超過兩年以上的汽車每年折價百分之七到百分之九。除了上面這些...
越王勾踐劍估價多少錢

國家文物，不是用錢可以衡量的，即使現在科技發達，也無法仿製，此劍各個部位的金屬比例各不相同，以至於這把劍現在還是非常鋒利。而且經過卧薪藏膽等歷史事件的，更是增加了這把劍的文化價值。如果説一個億，兩個億，都不是衡量這個...
如何估價門面房

門面房的投資已經成了個人投資的重要組成部分，它的價值要從多方面考慮，當地的整體房屋均價，客流量，周圍環境，樓層，周圍門面房的成交價格等來考慮。方法/步驟1從當地房屋均價考慮，門面房的價值要高於住宅的價格，具體高多少，主要...
舊車怎麼估價

1、平均年限法：舊車的價格和使用年限之間有着很大的聯繫，所以可以根據汽車的使用年限估算汽車的價格，新車一般落地打八折，所以新車購買第一年之後殘值為80%，從第二年開始，每使用一年殘值降低10%，以此類推，可以很明確的算出舊...
關於估價入賬的處理怎麼做

估價入賬含義：是指貨物當月已入庫併入賬，但供貨方的發票當月並未收到。估價入賬的處理方法：1、入庫時。借：原材料或庫存商品。貸：應付賬款，為暫估價。2、下月初，暫估入賬要做衝回賬務處理。借：原材料或庫存商品，為紅字。貸：應付...
假設開發法的估價步驟

1、調查待開發房地產的基本情況；2、選擇最佳的開發利用方式；3、估計開發建設期；4、預測開發完成後的房地產價值；5、估算開發成本、管理費用、投資利息、銷售税費、開發利潤、投資者購買待開發房地產應負擔的税費。...
上海使用權房一室房如何估價

上海使用權房一室方可以按照成本積算法、重置成本法及市場比較法來計算，具體如下：1、成本積算法，即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對於正常成本費用累積後取一定的資本利...
房屋估價到哪裏去評估

房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種所有制[3]房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉...
請問下什麼是專斷的海關估價

專斷的海關估價是專指某些國家的海關為了增加進口商品的關税負擔，妨礙商品的進口，而通過專斷地提高某些進口商品的海關估價的一些做法。由於這種做法受到許多國的強烈反對，關税與貿易總協定特對海關估價規定了要依次採用...