拆遷房屋估價的方法有什麼

拆遷房屋估價的方法有：

根據實際評估時間點計算重置價值；

預估預期收益進行計算；

參照類似的房地產市場價值；

預估土地開發後扣除相應税費的價值進行計算；

評估土地在進行實際區位確定的價值。

引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。