拆遷承租人由誰賠

一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。

二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。

三、對於房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關係到雙方合同的簽訂，關係到承租者的利益，並且屬於拆遷範圍內的房屋是不允許進行出租的。

【法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。