房屋拆遷補償評估的方法有哪些
有下列方法:
1、市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。
2、成本法。就是指通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
3、收益法。就是選用適當的資本化率將其折現到估價時點後進行累加,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。
4、假設開發法。
5、基準地價修正法。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第6條,為了公共利益的需要,國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋,並依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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聶榮鑫個人簡介
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光伏打樁機多少錢一台
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吃雞進不去遊戲裏面
1、關閉多餘佔用內存的後台程序。2、更新顯卡驅動。3、加裝固態硬盤,把遊戲安裝到固態硬盤裏。4、加一根內存條提高電腦配置。...
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