農村徵地補償款包括什麼
農村徵地補償款包括國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償;國家建設徵用農民集體土地後、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用;對被徵用土地上生長的農作物造成損失所給予的一次性經濟補償費用;對被徵用土地上的各種地上建築物、構築物的補償等。
引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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購房過程中屬於無效合同有什麼
購房過程中屬於無效合同的有:以非書面形式簽訂的;主體不合格的;以欺詐、脅迫手段簽訂的;存在損害國家和社會利益情形的;因重大誤解或顯失公平簽訂的;通過未授權代理人簽訂的;房屋與土地分開轉讓的;房屋權屬有爭議的;被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。...
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承租人優先購買權被侵犯如何處理
承租人優先購買權被侵犯應當要求出租人承擔相應的損害賠償責任。出租人未通知承租人出賣房屋的、或將房屋出賣給第三人後通知承租人行使優先購買權的,構成對承租人優先購買權的侵犯。承租人有權請求出租人賠償房屋差價損失,但承租人請求賠償剩餘租期租金損失的,人...
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村裡徵地做路如何補償
村裡徵地做路補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制...
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二手房徵稅的內容是什麼
二手房徵稅的內容是:3-5%的契稅,20%財產轉讓所得的稅率;個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免徵增值稅;6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。引用法規:《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個...