綠本房產證可以過戶嗎
綠本房產證是否可以過戶說明如下:
綠本房產證可以過戶,不過只能過戶到親人的名下。綠本房產證的房子是小產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
相關說明:
1、房產證綠本和紅本的區別在於:紅皮的說明該房地產是市場商品房地產,產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利;而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產,不得買賣。需抵押或出租的,要按有關規定辦理。
2、綠本房是指深圳的房產證封面的顏色,綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。
3、紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓,跟臺灣股票市場的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產權房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房,綠本則是小產權房,不能買賣的。
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