小產權房可以過戶嗎
經驗2.47W
小產權房無房產證,無法過戶。買小產權房的風險:
1、缺少“五證”;
2、拆遷難補償;
3、質量難保證;
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣;
5、小產權房不能抵押貸款。
【法律依據】:
《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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