綠本房產證5年後可以買賣嗎
1、不可以,綠本房產證是使用權的房,國家規定,使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的,即紅本的產權證,依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等,有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。
2、紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的,指賣買轉讓,跟臺灣股票市場的用詞一樣,但概念不同,小本則指的是小產權房,不可以買賣的。
使用權房交易有以下兩種方式:
1、將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房,可以將購買的使用權房變成產權房。
2、房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外,還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時,需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口,另外一點是不能進行貸款按揭。
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