房產有貸款可以過戶嗎
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房子有貸款是可以過戶的,但是需要辦理一定手續,主要有以下幾種方式:
1、賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然後才能辦理產權過戶手續;
2、買賣雙方協商,向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意;
3、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清,取出房產證,然後辦理過戶登記,之後再由賣方償還擔保公司的借款。
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定:抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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