房屋抵押手續要的材料有哪些
房屋抵押手續需要的材料有:房產證、權利人及配偶的身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。
引用法規:《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。
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拆遷管理部門能作為拆遷人麼
拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書,自行或接受拆遷人委託對被拆遷人進行拆遷動員,組織簽訂和實施補償、安置協議,組織拆除房屋及其附屬物的單位;拆遷管理部門只是被委託實施、承擔房屋徵收、拆遷與補償具體工作的實施單位。引用法規:《國...
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沒有預售許可證是否能開盤賣房
沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。引用法規:《城市商品房預售管...
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土地使用權獲得方式有什麼
土地使用權獲得方式有出讓、劃撥、轉讓三種。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協議取得國有土地使用權;劃撥是經國家批准申請無償得到國有土地使用權;轉讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三...
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租客要求減免房租如何處理
租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決,協商不成的,租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金,由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規:《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的...