九九百科網集資房的知識
集資房列表百科專為您提供集資房精彩內容，集資房優質知識，集資房相關的百科知識點，讓生活的精彩從集資房開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。
-
![單位集資房]( "單位集資房")
單位集資房
集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度；實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋；職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免；集...
-
![單位集資房離婚時怎麼處理]( "單位集資房離婚時怎麼處理")
單位集資房離婚時怎麼處理
單位集資房如果離婚時已經取得產權的，可以按夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成由法院判決。沒有取得產權的不得分割。具體處理方式如下：1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得可以由雙方競價取得。2、雙方均不主張...
-
![鄉鎮集資房可以過户嗎]( "鄉鎮集資房可以過户嗎")
鄉鎮集資房可以過户嗎
目前集資房是不能在市場上自由轉讓的，所以鄉鎮集資房一般不能過户或者是有一定的限制過户條件，因為集資房是經濟適用房的組成部分，它的建設標準優惠政策上市條件，供應對象審核都是按照經濟適用房的住房有關規定嚴格執行的...
-
![集資房是什麼土地性質]( "集資房是什麼土地性質")
集資房是什麼土地性質
集資房是住宅用地的土地性質。依據我國相關法律的規定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質是住宅用地，但不需要交納土地出讓金。集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產...
-
![單位集資房什麼意思]( "單位集資房什麼意思")
單位集資房什麼意思
單位集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭...
-
![集資房網籤是什麼意思]( "集資房網籤是什麼意思")
集資房網籤是什麼意思
目前集資房只有對房子的使用權，而所有權是歸單位或國家所有的，人們只針對宅基地上面的房屋有着所有權，有着買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。一般集資房的使用土地不可以超過省，自治區，直轄市規定的標準。目前，集資房是可以網...
-
![轉讓單位集資房要注意什麼]( "轉讓單位集資房要注意什麼")
轉讓單位集資房要注意什麼
1、單位集資房具有福利性質，直接本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程中可以轉讓，如果轉讓方一旦反悔，購買方的權益將無法保障，實際中問題較多，未取得產權證的房屋不得轉讓。2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按...
-
![現在集資房有房產證嗎]( "現在集資房有房產證嗎")
現在集資房有房產證嗎
現在集資房是沒有房產證的，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場...
-
![集資房有預售許可證嗎]( "集資房有預售許可證嗎")
集資房有預售許可證嗎
集資房有預售許可證嗎，説明如下：1、集資房沒有預售許可證，集資房屬經濟適用住房的一類，不屬商品房，所以不頒發《商品房預售許可證》。2、集資房須經政府部門批准建設，必須取得土地使用證、規劃許可證、施工許可證，竣工後，經相...
-
![集資房購房合同可以轉讓嗎]( "集資房購房合同可以轉讓嗎")
集資房購房合同可以轉讓嗎
集資房購房合同可以轉讓，並且具有法律效力，但是如果不及時辦理過户，賣方在過户前都可以違約。為避免賣方反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進行預告登記，登記後，未經買方同意，處置房產的行為無效。但...
-
![單位集資房屬於公有住房嗎]( "單位集資房屬於公有住房嗎")
單位集資房屬於公有住房嗎
單位集資房不屬於公有住房，兩者不一樣而且區別明顯。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，屬於經濟適用房的一種。經濟適用房是指根據國家經濟適用住...
-
![集資房算福利分房嗎]( "集資房算福利分房嗎")
集資房算福利分房嗎
集資房是否是福利分房是需要觀察具體情況的，集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房，如果房產證説明不可以進行買賣，所以房產局是不會過户的。但如果是房主可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上面就沒有不能買賣的銘文了...
-
![集資房如何辦房產證]( "集資房如何辦房產證")
集資房如何辦房產證
集資房是可以辦理房產證的，集資房辦理房產證的程序分為兩個部屬辦理大產權證和辦理小產權證，在集資房建設完畢以後，應該由建設單位辦理大產權證，就是完成新建房屋的初始登記，集資房建設單位已經按照前項規定確認了產權買賣...
-
購買集資房需交土地增值税嗎
購買集資房需交土地增值税，根據《土地增值税暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人（以下簡稱納税人），應當依照本條例繳納土地增...
-
![單位集資房怎麼取得上市證]( "單位集資房怎麼取得上市證")
單位集資房怎麼取得上市證
按照現在相關規定，單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所佔用土地使用權是以劃撥方式取得，並可以享受國家很多其他優惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交...
-
![政府集資房可以過户嗎]( "政府集資房可以過户嗎")
政府集資房可以過户嗎
政府集資房在滿足一定條件下是可以進行過户的。集資房買賣條件：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。按出資比例確定產權的：(1)職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產...
-
![集資房多久可以過户]( "集資房多久可以過户")
集資房多久可以過户
集資房五年以後可以進行過户的。對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，並且《已購公有住房和經濟適用住房上市出...
-
![集資房辦不動產證流程是什麼]( "集資房辦不動產證流程是什麼")
集資房辦不動產證流程是什麼
單位集資房辦理房產證，應該先辦總證，辦理總證需要提交計劃委員會集資建房文件，國有土地證建設工程規劃許可證綜合驗收合格證工程質量認定表，住宅質量保證書及使用説明書辦理好總證以後，有集資單位統一到房管局辦理房屋分割...
-
![單位集資房的產權歸屬是誰]( "單位集資房的產權歸屬是誰")
單位集資房的產權歸屬是誰
目前，集資房主要就是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位將擁有劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部員工籌集的資金建成的，在集資房建成之後，以較低的價格轉讓給內部職工。集資房現在是不能辦理房產證...
-
![集資房有房產證能賣嗎]( "集資房有房產證能賣嗎")
集資房有房產證能賣嗎
集資房有房產證是能賣的，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土...
-
![集資房可以過户嗎]( "集資房可以過户嗎")
集資房可以過户嗎
集資房需要滿足條件才可以進行過户。首先集資房產權全部是單位員工個人集資房。對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有...
-
![集資房有土地證嗎]( "集資房有土地證嗎")
集資房有土地證嗎
集資房有土地證嗎，説明如下：集資的房子一般屬於單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。土地使用證是集體的，不能夠單獨抵押，但單位可以集體抵押。應該可以交易，變更房產證。相關説明：中國...
-
![集資房有房產證怎麼更名]( "集資房有房產證怎麼更名")
集資房有房產證怎麼更名
集資房有房產證更名程序如下：1、辦理集資房房產證，取得房屋的完全產權。辦理房產證的程序是，房主繳納契税、印花税、公共維修基金（開發商代收），然後開發商把資料上報房地局，房地局審核後頒發房產證。2、辦理登記手續進行更名...
-
職工集資房的享受條件有哪些
職工集資房的享受條件有哪些，説明如下：1、如果職工是全額集資，將來可以辦理100％的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。2、職工想要轉讓部分產...
-
![集資房買賣有什麼風險]( "集資房買賣有什麼風險")
集資房買賣有什麼風險
購買集資房的風險有：除了產權沒有保證外，由於集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：(一)資金的籌措情況；(二)施工隊的選擇；(三)較難形成規模；(四)產權問題；(五)所有權人的資信狀況。【法律依據】《城市房地產管理...
