政府集資房可以過户嗎

政府集資房在滿足一定條件下是可以進行過户的。集資房買賣條件：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。按出資比例確定產權的：

(1)職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易。

(2)如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人(單位)。

要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書；其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過户才可成為產權人。只有產權過户了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。另外一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。