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集資房的知識

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  • 企業單位集資房拆遷有補償嗎

    企業單位集資房拆遷有補償嗎

    企業單位集資的拆遷與其他性質的房屋一樣都有補償。1、首先要搞清楚貴單位的集資房的性質,由個人出資的部分屬於個人產權,當事人明確該比例,是可以得到補償的;2、關於得到多少補償,先依據法律規定和當地確定的補償標準進行...

  • 集資房購房合同可以轉讓嗎

    集資房購房合同可以轉讓嗎

    集資房購房合同可以轉讓,並且具有法律效力,但是如果不及時辦理過户,賣方在過户前都可以違約。為避免賣方反悔,一是在合同中加入違約金或定金條款,二是約定去房管部門進行預告登記,登記後,未經買方同意,處置房產的行為無效。但...

  • 買二手集資房要公證嗎

    買二手集資房要公證嗎

    買二手集資房要公證嗎,説明如下:1、買二手集資房最好要公證。公證是雙方協商一致的辦理的,做了公證後會更加有保障,如果對方不履行合同,直接起拆時公證書是最直接的證據。2、買二手集資房也可以不公證,不公證的合同也同樣具...

  • 集資房可以貸款嗎需要些什麼材料

    集資房可以貸款嗎需要些什麼材料

    集資房是可以抵押貸款的。一般所需要的資料有:職工集資建房按揭抵押申請表和合同;單位集資建房的批覆和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的集資建房協議;單位集資建房的規劃許可證複印件;單位集資建房的...

  • 鐵路集資房有房產證嗎

    鐵路集資房有房產證嗎

    鐵路集資房是否有房產證説明如下:鐵路集資房沒有房產證,集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的,而修建集資房的用地為國家劃撥,整體產權是歸企業所有,職工購買的只是使用權,故集資房沒有獨立登記的房產憑證...

  • 村委集資房是什麼意思

    村委集資房是什麼意思

    集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例...

  • 買集資房需要去公證嗎

    買集資房需要去公證嗎

    買集資房不需要去公證同樣具有法律效力。集資房買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合...

  • 集資房什麼時候辦得房產證

    集資房什麼時候辦得房產證

    依據我國相關法律的規定,申請辦理單位集資房房產證的,房產證一般會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結,出具房產證。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十條,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內...

  • 一般集資房有沒有房產證

    一般集資房有沒有房產證

    集資房在滿足條件的前提下可以辦房產證。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予...

  • 職工集資房的享受條件有哪些

    職工集資房的享受條件有哪些

    職工集資房的享受條件有哪些,説明如下:1、如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產權,在產權證領取後,可以自由上市交易;如果是部分集資,將來為職工辦理的是部分產權,另部分產權屬於另部分集資人(單位)。2、職工想要轉讓部分產...

  • 什麼叫單位集資房

    什麼叫單位集資房

    單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策,按成本價銷售給職工的房屋。集資房屬經濟適用住房範圍,是政策性住房,是企事業單位為了解決內...

  • 集資房幾年可以過户

    集資房幾年可以過户

    集資房五年以後可以進行過户由於集資房屬於不完全產權,也就是説,集資建房的當事人並不享有完全的產權,所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用並取得集資房的完全產權以後,才可以轉入集資房。集資房是指改變住房建...

  • 沒有產權的集資房歸屬是誰

    沒有產權的集資房歸屬是誰

    集資房的產權目前是歸企事業單位的,所以集資房屬於企業財產的組成部分,企事業單位擁有着對集資房的處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。若到期不能歸還,銀行可通過法律程序變賣抵押物償還貸款。所以購買集資房實際...

  • 單位集資房沒有房產證怎麼過户

    單位集資房沒有房產證怎麼過户

    單位集資房沒有房產證通常是不能夠進行過户的,對於沒有房產證的這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易,也無法過户。同時由於沒有產權證,所以錢必須一次付,是無法貸款的。對於普通的集資房過户,交齊尾款後,取得房...

  • 單位集資房和小產權房性質一樣嗎

    單位集資房和小產權房性質一樣嗎

    單位集資房和小產權房性質不一樣,集資房是國家當時為了解決廣大職工住房問題出台的一項政策,但是由於制度不健全等原因,最終成為特權階級腐敗的產物。國家目前已經嚴格控制集資建房條件,規定國家機關,政府有關部門不得再集...

  • 集資房有房產證是什麼樣的

    集資房有房產證是什麼樣的

    集資房沒有獨立的房產證,集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。相關説明:實際上集資房是不可以辦理房產證的,因為集資房只是單位為...

  • 房改集資房是什麼意思

    房改集資房是什麼意思

    房改集資房是不存在這種説法的,集資房是2000年以後的概念,國家已經啟動房改,沒有新的房改房了。在符合土地利用規劃、城市總體規劃和企業發展規劃的前提下,企業可以利用自有土地組織職工集資建房,所建住房原則上按照建造成...

  • 集資房有紅本是什麼意思

    集資房有紅本是什麼意思

    紅本就是國家頒發的房屋所有權證,有了這個證件就證明房屋是可以進行自由轉讓交易的,如果集資房有房本就説明業主有了房屋所有權證,在國家法律的相關規定下就可以對所購買的集資房進行自由買賣交易。集資房是改變住房建設...

  • 私產集資房什麼意思

    私產集資房什麼意思

    私產集資房的意思是個人出資購買的集資房。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。...

  • 單位集資房離婚時怎麼處理

    單位集資房離婚時怎麼處理

    單位集資房如果離婚時已經取得產權的,可以按夫妻共同財產由雙方協商處理,協商不成由法院判決。沒有取得產權的不得分割。具體處理方式如下:1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得可以由雙方競價取得。2、雙方均不主張...

  • 集資房可以按揭嗎

    集資房可以按揭嗎

    單位的集資房是可以按揭貸款的,集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資,政府以及相關部門會在用地、信貸、税費等的方面給予部分減免優惠。集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產,並在建成...

  • 無產權的集資房可以過户嗎

    無產權的集資房可以過户嗎

    無產權的集資房按照規定不可以過户,説明如下:集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的,沒有繳納土地出讓金,購房人擁有有限產權,在未取得房屋的完全產權之前,不能上市交易。如果通過私下籤訂協議或公證等方式購買這...

  • 集資房能網籤嗎

    集資房能網籤嗎

    集資房是不可以網籤的,單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種是政策性的住房,單位直接房滿足一定的條件,也是可以進行交易的集資房,滿足必要的條件,可以買賣職工是否擁有完整獨立的產權,還要了解單位有沒有特別限制的條款,比...

  • 什麼是部隊集資房

    什麼是部隊集資房

    集資房就是由政府單位和個人三方共同承擔籌資建造的住房,部隊集資房就是由政府、部隊以及個人三方共同承擔籌資建造的住房。這些住房對於部隊裏面的各位軍人來説,可以用低於市場價的優惠價格來進行購買,但是這些部隊集資...

  • 買二手集資房有什麼風險

    買二手集資房有什麼風險

    買二手集資房風險如下:1、買到違章建築集資房。如果是違章建築,那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的,沒有法律保障,所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續,導致其不能辦理集資...