集資房購房合同可以轉讓嗎
集資房購房合同可以轉讓,並且具有法律效力,但是如果不及時辦理過户,賣方在過户前都可以違約。為避免賣方反悔,一是在合同中加入違約金或定金條款,二是約定去房管部門進行預告登記,登記後,未經買方同意,處置房產的行為無效。但必須在能過户後3個月內過户,否則失效。
相關説明:
集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關部門用地、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。
單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃,其建設標準、供應對象、產權關係等可按照經濟適用住房的有關規定執行。
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