買二手房銀行貸款審批要多久
一般來説,辦理貸款購買二手房,銀行自受理了貸款申請之後,需要15個工作日左右的時間來進行貸款審批。整個貸款流程辦理完成,需要大概25-30個工作日左右。因為每個申請人的情況不同,所以具體的時間還是以實際為準。
銀行二手房貸款的辦理流程如下:
1、申請人向銀行提出貸款申請,同時提交所需資料。
2、評估機構對二手房進行評估,銀行根據評估報告和申請資料進行審核。
3、銀行經審批同意後,與買方簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。
4、賣方與買方辦理產權過户手續,一般過户當天就可以辦理完成,但是房產證需要等20個工作日左右才可以拿到。
5、銀行與賣方到房地產管理部門辦理註銷抵押登記手續,同時與買方申辦新的抵押登記手續。
6、銀行對買方發放貸款,根據買方的授權,將貸款劃到賣方開立的賬户上,然後根據賣方的授權,從賬户上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。
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