滿二唯一對誰有利

滿二唯一對買方是有好處的。地方政策下個人房產購買滿兩年或者兩年以上，可免徵收5.6％的營業税。不滿兩年者，國家正常徵收5.6％的營業税和1％的個人所得税。

滿二唯一要交房產契税、增值税及其附加税、個人所得税、中介費、印花税、交易手續費、權證登記費和用權證的工本費。

1、房產契税

首次購房：住房面積小於等於九十平方米，税率是1%，住房面積大於九十平方米，税率是1.5%。第二套房：住房面積小於等於九十平方米，税率是1%，住房面積大於九十平方米，税率是2%。

2、增值税及其附加税

如果房屋產權所有證不滿兩年，需要繳納增值税和附加税，其税率為5.6%。如果房屋產權所有證已滿兩年，可以免徵增值税。

3、個人所得税

個人所得税的繳納標準是計税價格的1%，也可以是房產買入價格和現在賣出價格盈利差額的20%。如果是房屋產權所有證滿五年而且是賣家唯一的房產，可以免徵個人所得税。

還有中介費，印花税，交易手續費，權證登記費，貸款評估費等等。