不是滿五唯一的二手房怎麼收税

不是滿五唯一的二手房如果是面積在90平以下且是首套房的，需繳納1%的契税，超出此面積的則收取1點5%的契税，如果不是首套房則需繳納3%的契税。至於營業税的話，證滿兩年可享免徵，否則需繳納5點55%的營業税，同時還需繳納1%的個税。

買二手房要交哪些税：

1、契税：

個人購買住房屬於是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的税率徵收契税。面積為90㎡以上的，按1點5％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的税率徵收契税，北上廣深二套房除外。

2、增值税及附加：

不動產證未滿2年的增值税及其附加税税率為5點6％，不動產證滿2年的免徵增值税。

3、個人所得税：

購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免徵個税。如果不符合條件，個税按照差額的20％或計税價格的1％計算。

還有土地登記費、測繪費、土地收益金，其他一些費用等等。