滿五唯一和滿二唯一的區別

滿五唯一”和“滿二唯一”是二手房交易市場的常用詞彙，“滿五”是指以房產證出證日或契税票出票日算“起始日期”，持有時間已滿五年或超過五年，“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產權房。簡單來説，“滿五唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿五年並且為房主名下的唯一住房。“滿二唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿兩年並且為房主名下的唯一住房。除了持有時間的區別外，“滿五唯一”和“滿二唯一”的主要區別還體現在購房税費上。“滿五唯一”的二手房免徵增值税和個人所得税，“滿二唯一”的二手房免徵增值税，但需要繳納個人所得税。“滿二唯一”即滿二年且唯一住房的意思。但其實在二手房交易中，滿二是影響增值税是否繳納，以及繳納多少的關鍵，唯一併沒有什麼意義。“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。“滿五”是指房產證出證日或契税票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年，“唯一”則是指業主在本市內，登記在房屋權屬登記系統裏的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。