九九百科網

位置:首頁 > 經驗 > 

房子滿二和滿五的區別有哪些

經驗1.79W

房子滿二和滿五的區別有哪些

房子滿二和滿五的區別如下:

滿五年的話不動產證或契税票出票能免徵普通住宅增值税和個人所得税;而滿兩年雖可免徵普通住宅增值税,但需交個人所得税。如果不動產證未滿兩年,或者屬於非普通住宅,徵收計税價的5.6%。具體對比如下:

一、“滿二年”需繳納的税費:

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,徵收計税價的1%;首套房>90㎡,徵收計税價的1.5%;二套房>90㎡,徵收計税價的2%。

2、個人所得税。個人所得税=計税的價格×1%(或是1.5%、3%),或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費。徵收成交價的1%-3%不等。

二、“滿五年”需繳納的税費:

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,徵收計税價的1%;首套房>90㎡,徵收計税價的1.5%;二套房>90㎡,徵收計税價的2%。

2、中介費。徵收成交價的1%-3%不等。

標籤:滿二和滿 房子