辦公性質公寓能買賣嗎

國家目前的規定，即使公寓的性質屬於辦公那麼也只是表明那房子的性質是屬於辦公用房，並不是説這種辦公性質的公寓不能夠進行買賣，只是在買賣之後，它的用水用電這方面是按照工用電計算的。

買辦公性質公寓要注意

1、房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的税費優惠，貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，且不能申請公積金貸款。

2、根據當前政策，對商業性質房產不限貸，因此如果購房者原先購買的公寓屬於酒店式公寓，產權只有40年或50年，那麼再購買一套普通住宅的話，可以享受首套的首付和利率。

3、商住兩用房雖然可以註冊辦公，卻不可以遷入户口。

4、很多商住兩用房的電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，水電費基本上是民用水電費的兩倍，且沒有燃氣，維護成本較高。商業項目的配套、綠化無法與住宅項目相比。

5、普通住宅的住宅用地使用年限為70年，而商住兩用房用地的使用年限是40年，有部分可能是50年。