公寓式辦公用房屬於什麼性質

公寓式辦公用房屬於什麼性質，説明如下：

在《城市規劃相關知識》一書中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業形態，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建築面積≥150m2的，通常按辦公建築處理，而每個單元平均建築面積<150m2的，通常按居住建築處理。”

相關説明：、

1、公寓式辦公樓是由統一物業管理、根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和卧室、廚房和廁所等房間的辦公樓。

2、公寓式辦公是辦公與居住一體化的設計，在平面單元內複合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。

3、由於公寓式辦公中用於居住功能的設施一般與住宅樓沒有區別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執行相關安全規範，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴格，從安全角度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。