50萬商貸和公積貸區別
人們在買房的時候通常都會去申請貸款,而住房貸款按貸款款項來源來分的話,又可以分為商業貸款和公積金貸款兩種。那麼,50萬商貸和公積貸區別有哪些呢?
1、貸款對象不同:
公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工,只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款;而商業貸款的貸款對象可以是任何人,只要你滿足了銀行的貸款條件,你就可以去申請商業貸款。
2、貸款利率不同:
公積金貸款的利率會比商業貸款的利率要低。而利率不同,最終也會導致收取的利息不同。
比如50萬商貸利率是4.90%,而50萬公積貸利率是3.25%的話,貸款20年,按等額本息的方法計算,50萬商貸的總利息是285332.86元,而50萬公積貸的總利息是180634.91元,少了有10萬元左右。
3、審批時間不同:
公積金貸款因為手續更多,所以審批需要的時間也會比商業貸款要多一些。你去申請50萬的商貸,可能只要20天左右就能拿到貸款了;而你去申請50萬的公積金貸款的話,最長可能需要40天左右才能拿到貸款。
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