商業房屋貸款和公積金貸款的區別

商業房屋貸款和公積金貸款的區別有：

1、公積金貸款利率優惠，同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。公積金貸款還款更加方便靈活，公積金貸款對所購房產的限制性更小；

2、商業房屋貸款受限條件少、還款形式多樣，商業貸款對於貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。商貸的劣勢在於其不菲的利息，由於商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。這也是兩者區別的地方。