商品房買兩層能打通嗎

一般來説户主是不能擅自打通上下層之間的樓板。樓板屬於商品房的結構部分，打通樓板有可能破壞樓梯的結構安全，能否打通需要設計部門計算荷載後確定；審批方面，需要向房管局申請，由技術部門確認可行性後，房管局決定是否批准。擅自施工，被舉報後可能會被責令改正並被罰款。樓板能否打通由建築結構決定，與大產權還是小產權無關。按照房產管理法和你簽訂的房屋買賣合同上規定，一般是不允許改變建築結構的。如果要改建一般需要規劃、建設部門的審批。商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。