有土地證如何辦理房產證
1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件。
2、繪製權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
3、產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。
4、收費發證。它是產權登記發證工作的後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到權人手中。 發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契税。
5、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪製分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和製圖發證提供依據。
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