有房產證怎麼辦土地證

土地證就是對這塊土地的擁有權和合法使用權。

辦理流程大致分為：

1、申請人持相關材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。

2、資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、註冊、填卡、繕證。

3、憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。

只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產的購置及交易帶來風險。

一、難以知曉在土地使用權上設定的抵押權的情況，也就無法及時的規避風險。

二、難以發現開發商的違規用地的事實。

三、二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》的規定，房地產上市的交易，必須出示房屋所有權證和國有土地的使用權證。

四、是在拆遷補償時會遭受的損失。拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值。