拆迂房有營業税嗎

拆迂房有營業税，價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋產權予以等價置換。《國家税務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業税問題的批覆》規定，房地產開發公司對被拆遷户實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。由於房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷户，並獲得相應的經濟利益，根據現行營業税有關規定，應按銷售不動產税目繳納營業税。

對外商投資企業從事城市住宅小區建設，應當按照《營業税暫行條例》的有關規定，就其取得的營業額計徵營業税。對於償還面積與拆遷建築面積相等的部分，由當地税務機關按同類住宅房屋的成本價核定計徵營業税。