商品房外牆脱落誰負責

商品房外牆保修期為5年，如果在保修期內外牆脱落，那麼這個責任應當由開發商負責，開發商可以向承建商進行追償，如果因維修不及時造成新的損害，那拖延的責任由責任方負責，如商品房超過保修期，外牆脱落的責任由業主和小區物業部門負責。在選購商品房之前要先了解開發商的信譽、實力、口碑如何，應當選擇實力強的開發商。因為有實力的開發商所建的樓房不僅質量好，而且後期的物業管理也會做得更好一些。看商品房周圍是否有配套設施，比如學校、商場等。比如有些商品房房子雖然蓋好了，但是其教育、商業、道路等配套設施沒有跟上去，直接會造成日後居住生活上的不便。如果在購買商品房是周圍已經有成熟的社區，那麼就説明這些配套設施已經拖入使用，其房子是值得購買的。