租房電器老化誰負責
租房中會遇到這樣那樣的問題,那麼租房電器老化誰負責,今天就讓來為大家講一下。
一般來説,在與房東簽訂的租賃合同,在合同中已經約定“甲方(房東)有責任負責室內外正常維修”因此,房屋和裏面附屬租賃物的維修責任在房東。
只要租客是正常使用空調,不是人為損壞的,那按照《中華人民共和國合同法》規定,就不用承擔維修責任,而是應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修,租客可以告訴房東自行維修,費用大概是多少。房東同意後,租客自行找人修就可以了,然後相應減少租金或者延長租期。
租客通知房東時,要用可以錄音的手機打電話給他,把他同意維修、減租金的內容錄下來,以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下,進行維修。
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