樓房頂層漏水由誰負責

有產權、有物業的私產私家露台漏水應自己修，家客廳棚角出現了水漬越漏越大，漏水地方是業主自家露台上的積雪造成的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來説，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。