使用權房折遷如何賠償

對於使用權拆遷房賠償問題，根據相關規定，住宅房屋拆遷時，貨幣補償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人。除承租人外其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與户籍登記無關。

根據我國相關法律法規規定，使用權拆遷房賠付補償，具體相關細則主要有以下兩點：

1、房屋拆遷是由徵收人對被徵收人進行補償安置。被徵收人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方不直接與徵收人有法律主體關係。

2、房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。