使用權房拆遷後如何補償

使用權房拆遷時，補償標準及要求分為以下幾點：

1、貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建築面積補貼支付給房屋承租人，除承租人以外，其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與户籍登記無關。

2、由於使用權房的產權不屬於個人，產權狀況通常比較複雜，辦理拆遷前期手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩，產生法律糾紛。

3、由於使用權房的特殊性，外地户口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現落户的目的。同時，由於購買使用權房的購房者並不擁有房子的全部權屬，所以購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準備好全額房款。