貸款買房要多花多少錢

貸款買房要多花多少錢不同人是不一樣的，主要看你的貸款本金和利息是多少，貸款利息的計算公式為：利息=貸款本金×貸款時間×貸款利率。

房貸的貸款本金最高能貸到房屋價格的80%，假如你購買100萬的房子，那麼最高能貸80萬。貸款時間在1—30年之間，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，基準利率是：

1、一年以內商業貸款的利率是4.35%;

2、一到五年以內商業貸款的利率是4.75%;

3、五年以上商業貸款的利率是4.90%;

4、五年以下公積金貸款的利率是2.75%;

5、五年以上公積金貸款的利率是3.25%。