買房貸款每月還多少錢
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買房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式,具體每月需要還多少錢,要根據還款方式來進行計算。計算公式為:
1、等額本金還款計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;
2、等額本息還款計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
假設貸款金額為100萬元,貸款利率為5.88%、貸款期限為30年,通過等額本息的方式還款,通過計算就可以得知每月的還款額應為5918.57元。而用等額本金的方式還款,則可以得出第一個月的還款額為7677.78元,第二個月的還款額為7664.17元,每個月的還款額度會逐月遞減。
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